1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市住之江区
40.3万円/㎡
前年比-11.2%
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レジオン住之江パークプレイス
大阪府大阪市住之江区御崎三丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩10分
2001年築 / 15階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
3,943万円
52.3万円/㎡
2,522
3,469
4,416
5,363
AI査定結果
推定相場価格
3,943万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,469万円〜4,416万円
46.0万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年2月28日
レジオン住之江パークプレイス
4,280万円（56.8万円/㎡）/ 15階 / 75.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は39.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 4,280万円 | 56.8万円 | 15階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 3,000万円 | 34.4万円 | 2階 | 87.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/06 | 3,980万円 | 51.6万円 | 7階 | 77.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,999万円 | 38.8万円 | 7階 | 77.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 2,999万円 | 38.8万円 | 7階 | 77.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 3,380万円 | 43.8万円 | 7階 | 77.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 2,500万円 | 30.6万円 | 3階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/26 | 2,680万円 | 32.8万円 | 3階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 2,480万円 | 35.4万円 | 12階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,481万円 | 35.4万円 | 12階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 2,670万円 | 38.1万円 | 12階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 2,680万円 | 32.8万円 | 3階 | 81.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 2,720万円 | 38.2万円 | 10階 | 71.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 2,990万円 | 42.6万円 | 12階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,670万円 | 38.1万円 | 12階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,760万円 | 39.4万円 | 12階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 2,880万円 | 40.4万円 | 10階 | 71.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 3,200万円 | 45.6万円 | 12階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 3,200万円 | 36.1万円 | 12階 | 88.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 3,180万円 | 38.9万円 | 4階 | 81.81㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | レジオン住之江パークプレイス 大阪市住之江区御崎三丁目 | 住之江公園駅10分 | 4,280万円 | 56.8万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 90戸 | SRC |
| 2026/03/01 | ファミール北加賀屋こもれびの街 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,890万円 | 48.0万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2026/01/25 | グランアッシュ住之江 大阪市住之江区新北島八丁目 | 平林駅8分 | 3,580万円 | 45.5万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/15 | アルス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 3,300万円 | 46.6万円 | 70.74㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/18 | ルモン東加賀屋 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2026/02/09 | マジェス住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅3分 | 4,298万円 | 54.8万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/07 | ファミール東加賀屋ウイングス 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 3,080万円 | 51.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/18 | ハイマート第2新大阪 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,920万円 | 42.9万円 | 68㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 104戸 | SRC |
| 2025/05/10 | キングマンション住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 玉出駅5分 | 2,880万円 | 46.7万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市住之江区では11.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は大阪市住之江区の平均と比較して40.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | レジオン住之江パークプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区御崎三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線住之江公園駅徒歩10分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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