レジオン住之江パークプレイス

  • 大阪府大阪市住之江区御崎三丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩10分

  • 2001年築 / 15階建 / 90戸 / SRC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
3,980万円
51.6万円/㎡
相場
3,736万円
48.4万円/㎡
2,260
3,244
4,229
5,213
AI査定結果
推定相場価格
3,736万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,244万円〜4,229万円
42.0万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
レジオン住之江パークプレイス
3,980万円（51.6万円/㎡）/ 7階 / 77.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は38.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/183,980万円51.6万円7階 77.2㎡ 3LDK南
2025/04/222,999万円38.8万円7階 77.2㎡ 4LDK南
2025/04/102,999万円38.8万円7階 77.2㎡ 3LDK南
2025/03/083,380万円43.8万円7階 77.2㎡ 4LDK南
2025/01/232,500万円30.6万円3階 81.81㎡ 3LDK南
2024/10/262,680万円32.8万円3階 81.81㎡ 3LDK南
2024/09/152,480万円35.4万円12階 70.13㎡ 3LDK南
2024/08/092,481万円35.4万円12階 70.13㎡ 3LDK南
2024/07/302,670万円38.1万円12階 70.13㎡ 3LDK南
2024/07/122,680万円32.8万円3階 81.81㎡ 4LDK南
2024/05/162,720万円38.2万円10階 71.28㎡ 3LDK東
2024/05/092,990万円42.6万円12階 70.13㎡ 3LDK南
2024/05/082,670万円38.1万円12階 70㎡ 3LDK南
2024/05/022,760万円39.4万円12階 70.13㎡ 3LDK南
2024/04/162,880万円40.4万円10階 71.28㎡ 3LDK東
2024/01/273,200万円45.6万円12階 70.13㎡ 3LDK南
2023/11/273,200万円36.1万円12階 88.69㎡ 3LDK南
2023/09/223,180万円38.9万円4階 81.81㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
レジオン住之江パークプレイス
大阪市住之江区御崎三丁目
住之江公園駅10分 3,980万円51.6万円77.2㎡3LDK7階 / 15階建 南2001年90戸SRC
2025/10/27シティコーポ住之江1号棟EAST
大阪市住之江区平林南二丁目
平林駅1分 2,960万円40.5万円73.14㎡3LDK3階 / 18階建 東1999年135戸SRC
2025/05/14グランアッシュ住之江
大阪市住之江区新北島八丁目
平林駅8分 3,980万円48.1万円82.82㎡3LDK7階 / 11階建 南2005年83戸RC
2025/11/28ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅5分 2,990万円49.6万円60.24㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年78戸SRC
2025/05/23アルス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅13分 2,880万円44.3万円65.02㎡3LDK2階 / 11階建 南西2006年80戸RC
2025/10/18ルモン東加賀屋
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 2,980万円47.2万円63.08㎡2LDK11階 / 14階建 南1996年117戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市住之江区では26.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は大阪市住之江区の平均と比較して22.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市住之江区
42.1万円/㎡
前年比+26.8%

マンション概要

マンション名レジオン住之江パークプレイス
所在地大阪府大阪市住之江区御崎三丁目
交通OsakaMetro四つ橋線住之江公園駅徒歩10分
築年月2001年
階数15階建
総戸数90戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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